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七月土拍市场:绿地成“地主” 拿下千亩小镇用地

2018年08月01日 09:15   来源:中国房地产超市
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[导读]下半年的南昌土拍市场开局平稳,共出让16宗商住用地。其中,赣江新区出让了7宗商住土地,总成交面积818.05亩,总成交金额超过32.76亿元
  下半年的南昌土拍市场开局平稳,共出让16宗商住用地。其中,赣江新区出让了7宗商住土地,总成交面积818.05亩,总成交金额超过32.76亿元;安义县出让9宗地,总面积547.3亩,总价6.33亿元。

  绿地打造产业小镇 成7月”地主”
  其中绿地拿下16宗土地的15宗地,合计1198余亩,成为主角。据悉,绿地集团将在赣江新区打造儒乐湖小镇和安义县打造安南小镇。其中,绿地将在儒乐湖新城打造健康智慧小镇和文化旅游小镇,规划建设用地约1500亩,项目总投资150亿元;绿地安南小镇安义县南山新区,规划建设用地不少于5000亩,总投资约300亿元,根据规划,后期绿地还将在安义拿地。点击详情
  7月11日,赣江新区经开组团青岚大道以东、荷华路以西、秋樱路以南、绿冠路以北的一宗居住用地地成功出让,该地块被中海地产以12亿的总价竞得。点击详情
  而在8月份将正式开启下半年的土拍大戏,多个热点区域的土地挂牌出让,共计1300余亩,总起始价89亿元。
  华润或接棒成为8月”地主”
  原南昌国展中心地块随着绿地国际博览中心的投入使用,告别了历史舞台,分割为三宗土地,总出让面积317.36亩,总起拍价约30.74亿元。根据此前的消息,该地块或将引进华润,投资约180亿元打造集商业、商务、酒店、居住等功能为一体的商业综合体。

  而华润不仅仅进驻红角洲,还将进驻南昌县,此前洽谈签约成功的永通华润万象汇的地块也将在8月份出让,该项目总投资4亿美元(约合27.3亿元),占地470亩。
  象湖滨江板块出让4宗纯住宅用地
  南昌县象湖滨江板块又出让居住用地。作为现在三环内为数不多的净地,象湖滨江的热度一路攀升,小编也是非常看好这一区域的发展。下月出让4宗纯住宅用地,地块位置就在富力金禧悦城西面,需要统一规划设计,后期将建成一个大型楼盘,需要配套建设幼儿园、九年一贯制小学、净菜市场、公厕垃圾中转站等,被大型开发商竞得的可能性较大。

象湖滨江板块土拍位置示意图
  老城旧改 青云谱两宗地惹人遐想
  青云谱在老城旧改进程中又有两宗“三限地”出让,一宗位于施尧路以东,九州大街以北,就在象湖隧道口位置,可览一线湖景,占地面积约44.178亩,起始价为982万元/亩,起始楼面价4782元/㎡。

青云谱出让地块示意图

下尧村城中村改造地块实景图
  另一宗商住用地位于迎宾北大道以西,江铃西二路以北,为原江铃全顺厂地块,靠近地铁三号线江铃站,占地175亩,商业商务办公面积与居住建筑面积按3:7控制,起始价为1032万元/亩,起始楼面价4553元/㎡。

原江铃全顺厂地块实景图

南昌8月出让地块汇总(仅统计南昌市本级)
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