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多地房贷利率下调?南昌暂无松动 但关键一点你得知道
————房超谈NO.5
2018年11月05日 15:37 来源:南昌房产超市网
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[导读]目前的首套房房贷利率依然是上浮20%,为5.88%,二套房房贷利率上浮30%,6.37%。但是一线城市已经放风,南昌部分银行在年底利率有所松动也未可期。
近期,国内媒体报道,北京、广州、南京等多地的部分银行下调房贷利率的现象。
这是全国房贷利率持续上涨21个月后,首度放风,利率有松动。
近日,小编走访多个楼盘调查,目前的新房房贷利率暂时没有集体下调的情况,仅有少数银行可以根据个人的信用及购买一些理财产品,享受到一些低利率的活动,目前的首套房房贷利率依然是上浮20%,为5.88%,二套房房贷利率上浮30%,6.37%。但是一线城市已经放风,南昌部分银行在年底利率有所松动也未可期。
房超网观点:能争取到折扣就争取 因为浮动部分不可变!
不少购房者在购房时有一个疑问,既然房贷基准利率是浮动的,那么上浮或者打折部分会不会相应的调整?比如我买房的时候是上浮25%,那么以后松动了,只上浮15%,那么我的利息会不会少还。
据业内人士表示,签订的贷款合同里约定的上浮或者折扣幅度是不会产生变化。无论未来基准利率及折扣如何变化,以当时的贷款合同约定的浮动为准。基准利率乘以(1+上浮比例)就是你的房贷利率。
10月15日,央行下调存款准备金率,虽然目前调控趋严不放松,但是调控的目的终是房地产市场的平稳有序发展,利率的持续上涨终将是增加购房者的购房成本,长此以往是不利于市场的发展,所以本网预计远期市场利率将趋于平稳,再上涨的可能性较小,在一些关键节点还将出现下行,所以对于购房者还是以理性判断市场,多比较银行的贷款政策,为自己争取到一个好的贷款方案。
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