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总价约14亿元 美的地产拿下青云谱三限宅地
2018年12月26日 12:42 来源：南昌房产超市网
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[导读] 今日，青云谱区昌南大道一宗居住用地成功出让，美的地产以总价约1415亿，溢价16%，拿下该宗宅地，成交单价为1049万元/亩，楼面价约为6294元。
DADJ2018061地块位于青云谱区昌南大道以北、江联路以南、陈云纪念馆以西，起始单价为904万/亩，面积134.9亩，容积率≤2.5，限价11900元/㎡，属于二类居住用地。
| 青云谱地块鸟瞰图 |
作为南昌城市旧改的主力区域，青云谱近年已经成为了楼市新房的供应主力。与该地块相邻的区域已成功出让两种地块，其中江铃地产联合新力地产底价18亿拿下175亩原江铃全顺厂地块，楼面价为4553元/亩，毛坯限价10497元/㎡；中大地产以总价6.2亿元拿下施尧路以东，象湖隧道口地块，成交楼面价为6818元/㎡，限价10500元/㎡。此番出让的地块临近地铁和八大山人公园，昌南大道城市主干道旁，限价11900元/㎡，有一定的溢价空间，在不理想的楼市大环境下，还是小幅溢价成交。
| 相距不远的今年成交的两宗地块。 |
美的地产近年来发展迅猛，据资料显示，2017年规模增幅达112%，2018年前十月销售额约654亿，同比上升约71.65%。2016年，美的地产通过合作方式进入到南昌市场，昌南的南部美的城成为其在赣的第一个项目，此后又布局了九江、上饶等多个城市。目前美的在南昌已经开发了南部美的城、美的悦江府、美的花湾城（近期入市）等项目。
| 美的地产近年发展迅猛 |
| 美的悦江府鸟瞰图 |
出让条件：
1、宗地受让人须按规划要求在F03地块配建配套基层社区服务中心一处，社区服务用房总建筑面积为1852平方米，具体要求详见公开出让方案。
2、该宗地采取“限房价、限地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋（毛坯房）销售价格（均价）上限为11900元/平方米。
3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。
4、宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
| 地块出让条件 |
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