南昌7月新房价出炉，环比上月下跌1.27%

　　2023年下半年如约而至，也不知道各位买房的小目标有没有完成，还是选择继续在市场上观望一下？

　　过去半年，南昌出台多个楼市松绑政策：降低房贷利率，公积金贷款优惠，南昌各县区相继出台新一轮购房新政，发放购房补贴，消费券等刺激购房消费。

　　政策给的很诚恳，反应在市场也很客观，根据我们新房房价监测合集，三四六月份房价上升，一二五月份下降，嗯~一来一去，没有浮夸的涨价，也没有跌破眼镜的下降。

　　数据就是事实，事实反映的是各位购房者的心态

　　换句话说，我们需要的就是一个稳定的状态，谁也不希望自己买的房子跌，谁也不希望自己当韭菜。但是！这三个区域已经持续下跌了，什么情况？

　　我们对南昌13个区域，132个在售新房项目进行了统计：南昌市整体新房微跌1.27%，3个区域的新盘均价上涨，5个区域新房小幅下跌，5个持平。

　　3个上涨的区域分别是：九龙湖（0.92%↑）、青山湖区（0.74%↑）、经开区（2.56%↑）

　　5个下跌的区域，分别是：南昌县（1.14%↓）、象湖滨江（0.83%↓）、青云谱区（1.69%↓）、高新区（1.52%↓）、新建区（0.41%↓）。

　　其中南昌县、象湖滨江、青云谱区域价格已经两个月连续下跌，但根据南昌市整体价格情况来看，变动并不是很大。

　　可以看出，630半年度任务指标冲刺，各大开发商给出的让利优惠还是相对保守，都没有给出很“骨折”优惠政策。

　　这是摆烂？还是客户变聪明了？具体怎样，我们来了解一下各区域各项目价格情况。

2023年7月南昌楼市新房价格表

本月均价

　　数据来源：楼盘网、房天下、贝壳找房等，不含公寓价格，如有误可以在留言区指出，欢迎指正。

　　九龙湖

　　2023年7月在售均价：13045元/㎡，环比上月上涨0.92。

九龙湖7月在售均价表

　　（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

　　高新区

　　2023年7月在售均价：14056元/㎡，环比上月下跌1.52%。

高新区7月在售均价表

　　（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

　　青山湖区

　　2023年7月在售均价：13412元/㎡，对比上月上涨0.74%。

青山湖区7月在售均价表

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

　　西湖区

　　2023年7月在售均价：14650元/㎡，对比上月持平。

西湖区7月在售均价表

　　（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

　　朝阳新城

　　2023年7月在售均价：18031元/㎡，对比上月持平。

朝阳新城7月在售均价表

　　（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

　　南昌县

　　2023年7月在售均价：9248元/㎡，环比上月下跌1.14%。

南昌县7月在售均价表

　　（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

　　象湖滨江

　　2023年7月在售均价：9770元/㎡，对比下跌0.83%。

象湖滨江板块7月在售均价表

　　（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

　　东湖区

　　2023年7月在售均价：18540元/㎡，对比上月持平。

东湖区7月在售楼盘均价表

　　（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

　　经开区

　　2023年7月在售均价：10166元/㎡，对比上月上涨2.56%。

经开区7月在售楼盘均价表

　　（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

　　青云谱区

　　2023年7月在售均价：11834元/㎡，环比上月下跌1.69%。

青云谱区7月在售楼盘均价表

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

      湾里区

　　2023年7月在售均价：11248元/㎡，环比上月持平。

湾里区7月在售楼盘均价表

　　（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

　　新建区

　　2023年7月在售均价：9173元/㎡，环比上月下跌0.41%。

新建区7月在售楼盘均价表

　　（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

　　赣江新区

　　2023年7月在售均价：8567元/㎡，对比上月持平。

赣江新区7月在售楼盘均价表

　　（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

　　总结：7月份南昌新房均价12442元/平米，环比上月下跌1.27%！

　　监测结果得出，28个楼盘价格发生调整。其中15个楼盘均价下跌，13个楼盘均价上涨，上月对比，市场上的一些营销动作还是很活跃。

　　说重点：九龙湖片区的江铃时代城加推11#、18#。南昌县九颂山河加推73号楼，象湖滨江力高君誉滨江加推17号楼。

南房预售证第2022-0001号,南房预售证第2021-0082号,南房预售证第2021-0044号,南房预售证第2021-0037号,2020-0091,20200076,南房预售证第2020-0045号,2020-0022,南房预售证第2020-0010号,南房预售证第2019-0112号,2019——0012,（南）房预售证第2019-0012号,南房预售证第2019-0104号,2019—0071,2019—0071,2019-0062,2019-0052,2019-0048,2019-0043,2019-0031,2019-0025,20190014

九颂山河时代城

[普通住宅]

高层备案价：8500元/㎡_均价

开盘时间：2022-01-26

楼盘地址：凤鸣路及安宝大道交汇处

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意向人数252人

　　这些项目加推放出来的价格都比较高，稍微拉高片区价格，这也是常见的高开低走策略。

　　经开区上涨2.56%，这个月拉高房价的杠把子，表现在远洋靖淞云璟，6号楼小户型上涨988元，118㎡ 均价上调300。

　　现在除6号楼基本售完，不排除稍提价是为加推7号楼做的价格策略。

　　经开片有大商业、大公园、还有就是多学校，光黄家湖板块就有4所大学，所以基本以居住生活需求为主，还有地铁规划。

　　区域内房价高层1w左右，洋房1.2w左右，区域内新盘还是很多，粉丝们可选择空间也很大。

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