九龙湖沿江豪宅-江山云著又揭开了神秘面纱，以满足热情四溢的客户

　　近日，九龙湖沿江豪宅-江山云著又揭开了神秘面纱。本来计划首开3号楼，结果已经不够卖，不得不临时把2号楼拿出来售卖，等于一下子增加了一倍的房源，以满足热情四溢的客户，看上江山云著的人确实很多。

　　近日，江山云著2#楼167平的价格公布并开盘啦！均价超2万，听说还须购车位15万元左右一个（以实际情况为准，仅供参考），目前没有设置样板间。可想而知，2#3#的位置在189.5米超高写字楼西面，在整个楼盘的西北角，江景被挡住了不少，但就是这样的位置，在现今的时间节点，2万均价仍能受到市场热捧，可想而知九龙湖还是被越来越多人认可的。

　　如此看来，最靠江无敌江景的8#号楼300㎡户型，卖个3万+单价，总价上千万，应该是完全没有问题的。

　　前不久，九龙湖最为期待的综合体项目（含高端住宅+189.5米超高写字楼）江山云著项目总平面优化、建筑单体及相关立面调整批前公示。江山云著项目位于南昌市红谷滩区九龙湖片区城运路以东、龙兴大街以北（HJZ705-F02地块），为提升户型的功能合理性及舒适度，6#、7 #、8#楼户型室内空间布局及外轮廓凹凸优化，对应立面作相应优化； 考虑城市界面，住宅1#2#3#5##7#楼的景观阳台采用同一色彩、同一材质后期统一封闭。

　　从调整后方案看，住宅原先为开放式阳台，调整后为全封窗，玻璃占比更高，建筑颜值更佳，同时更显质感。像这种能主动升级外立面的项目，很良心，在南昌真的很少见，这也是南昌为数不多全公建化外立面的住宅项目！

　　同时为考虑东侧沿江城市景观界面展示效果，将机动车坡道出入口调整至超高层（189.5米）裙房下，消防车道设计由原超高层环通调整为超高层及裙房一并环通，为提升超高层入口形象及沿江的城市界面效果，9#楼平面轮廓局部微调、办公大堂入口造型优化，10#楼平面轮廓调整；立面作相应调整，地下局部非机动车位调整至地上原集中绿地处，地面景观绿化、停车位及部分竖向同步做相应调整。

　　宗地未设定限价，本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行并接受销售价格指导。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全裝修条件的通知》（洪住建字[2022] 60号）文件执行。地块内商务建筑塔楼高度不得小于150米（最终加高到189.5米，可谓良心高度），为了尽快形成沿江地块城市景观天际线，宗地内的超高层商务建筑建设与商品住宅预售挂钩。

　　超高层建筑出正负零后，方可办理住宅预售且预售面积不超住宅总建筑面积的60%；超高层商务建筑主体过半后，方可再办理不超过20%比例建筑面积的住宅预售；超高层商务建筑主体封顶后，方可再办理剩余20%比例建筑面积的住宅预售。

　　江山云著综合体地理位置较好，位于红谷滩区九龙湖片区城运路以东、龙兴大街以北（HJZ705-F02地块），距离南昌地铁4号线安丰站才几百米（步行10分钟以内），并预留有地下商业街直达安丰站（有预留，但最终要等实际落地为准），为一线江景地铁项目。江山云著综合体周边有赣商中心、江西第一高楼——南昌平安国际金融中心、南昌万科粹叠园、九龙明珠边规划小学、新力江悦、市政公用大厦、市政锦绣观澜、东投新力樘悦、中奥滨江中心、国博左岸公馆、恒天时尚中心、新琚花园、绿地悦城、九龙明珠、南昌市外国语学校九龙湖校区初中部等。

新房预售证第0016号

江山云著

[普通住宅]

高层备案价：16500元/㎡_起价

开盘时间：待定

楼盘地址：九龙湖片区城运路以东、龙兴大街以北

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