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买房先看容积率 这些低密小区你有必要了解下
2018年07月10日 16:35   
[导读]在城市人口密度越来越大的今天,居住密度和舒适度成了我们买房时考虑的主要问题之一了,而容积率和这些又是息息相关。那么容积率到底是什么呢?

  在城市人口密度越来越大的今天,居住密度和舒适度成了我们买房时考虑的主要问题之一了,而容积率和这些又是息息相关。那么容积率到底是什么呢?
  容积率就是一平方土地可以盖多少平米的建筑,并且其实它就是代表着土地上的建筑密度,所以容积率越小,地面建筑物就越少,居住的人口越少,你所享受到的公共设施也更多,居住环境也会更加舒适、安静。


  为了我们的居住环境舒适,所以我们购房时要先看小区的容积率,那么不同种类的小区的容积率多少是合适的呢?

  由图我们能看出容积率越低,住着就越舒服。那么小编就带你去看下有哪些容积率在2.0以下的项目在售或者即将开盘吧
  美高东郊紫园(动态 图库 户型)

  作为多层,小高层,高层这几种建筑类型并行的小区,容积率1.4,绿化率达到36.12%,居住的环境可以说是很舒适了;该楼盘预计在8月底9月初推出11层小高层产品,且楼盘所处区域不限购,单价也比较低,所以有购房需求的居民可以重点关注此楼盘。
  金佳云舒花城(动态 图库 户型)

  项目容积率1.59.绿化率35.33%,预计在7月份加推12#花园洋房,开盘均价预计为10000元/㎡
  中海玫瑰园

  已于6月30日加推二期9#,均价12000-13000元/㎡,结构为18层,两梯四户,容积率为1.8,项目绿化率30.05%
  恒大城

  目前在售7期33#、35#高层,带装修,均价为12800元/平米,周边配套成熟,容积率1.8,绿化率达到了35%,可见小区的居住环境是比较舒适
  硕丰西湖里

  规划7栋花园别墅、32栋叠拼别墅,容积率1.6,绿化率30.03,致力于打造新中式的纯粹低密院落,预计今年下半年开盘
  中兴和园(动态 图库 户型)

  中兴和园坐落于高新区艾溪湖湿地公园内,用地面积23万㎡,总建筑面积约30万㎡,绿化率40%,总容积率1.29,是南昌低密度公园楼盘,目前四期洋房在建,开盘时间暂时未确定
  力高悦景薹(动态 图库 户型)

  项目共有15栋小高层,绿化率30%,容积率1.8,是不 可多得的低密度项目,预计7月底营销中心开放
  新旅明樾台(动态 图库 户型)

  新旅明樾台项目作为新旅置地倾情打造的开篇巨作,总占地约150亩,总建筑面积约20万方,绿化率35.34%,1.5低密容积率规划,;临展点将于7月15号开放
  远洋天骄(动态 图库 户型)

  12#、13#、14#公寓在售,折后均价7800-7900元/平米,联排及双排别墅在售,折后均价11000-14000元/平米,项目绿化率35.3%,容积率1.21
  新力铂园(动态 图库 户型)

  新力铂园北区2#别墅在售,面积为185-200平米,均价20000-23000元/平米,该项目绿化率33%,容积率1.7,该项目在西客站旁且不限购。

  可见现在低密度小区多集中在一些郊区和开发年限比较久的小区,在一环、二环之内,开发商为了追求利益的最大化,容积率基本会在2以上或者往最大限制容积率设计,而容积率越小,住户的舒适度会越高,享受的资源越多,所以在周边设施、位置和价格都差不多的情况下,尽可能的选择容积率小的楼盘。

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